Estimation théorique
Avenue du Val Fleuri,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Val Fleuri,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 7 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 564 | 254000€ | 3098€ |
2022-12-28 | 15 | AV DU VAL FLEURI | 5 | 109 | 649 | 270000€ | 2477€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES PRUNUS | 6 | 124 | 838 | 180000€ | 1452€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES PRUNUS | 6 | 124 | 838 | 340000€ | 2742€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 120 | 609 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 125 | 819 | 280000€ | 2240€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 641 | 273000€ | 2275€ |
2021-03-25 | 12 | RUE GUEDON | 4 | 80 | 145 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BOURGALIN | 3 | 60 | 200 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-06 | 15 | RUE BOURGALIN | 4 | 203 | 292 | 210000€ | 1034€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 48 | 553 | 95000€ | 1979€ |
2022-06-01 | 1 | RTE D ANDARD | 4 | 90 | 628 | 241000€ | 2678€ |
2019-06-11 | 27 | RUE BOURGALIN | 5 | 128 | 453 | 312000€ | 2438€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 174 | 562 | 290000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA GRAND MAISON | 1 | 110 | 542 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-13 | 26 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 80 | 369 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 3 | RTE D ANDARD | 4 | 98 | 1354 | 268000€ | 2735€ |
2020-12-23 | 3 | ALL DES ROSES | 6 | 123 | 533 | 160000€ | 1301€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DES ROSES | 6 | 127 | 694 | 300000€ | 2362€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU PORT MARTIN | 4 | 133 | 207 | 210000€ | 1579€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 5 | 116 | 954 | 280000€ | 2414€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 490 | 258000€ | 2150€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 6 | 117 | 953 | 297500€ | 2543€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU MOULIN (BRAIN S/AUTHION | 3 | 100 | 820 | 182000€ | 1820€ |
2021-12-07 | 16 | AV DU VAL FLEURI | 5 | 94 | 961 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 4 | 90 | 217 | 212000€ | 2356€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 5 | 110 | 241 | 273000€ | 2482€ |
2022-10-17 | 4 | RUE MAURICE CHARTIER | 6 | 98 | 601 | 275000€ | 2806€ |
2021-06-22 | 4 | LOT LES MOULINS | 6 | 101 | 575 | 216000€ | 2139€ |
2020-06-11 | 3 | ALL DES CYTISES | 3 | 65 | 257 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-06 | 3 | ALL DE LA GRAND MAISON | 5 | 102 | 584 | 217000€ | 2127€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES MOULINS | 4 | 135 | 468 | 255000€ | 1889€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES LAURIERS | 4 | 97 | 422 | 231000€ | 2381€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 270 | 215000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 270 | 53396.6€ | 580€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 4 | 74 | 1020 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-06 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 275 | 185000€ | 1869€ |
2023-06-29 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 62 | 398 | 218000€ | 3516€ |
2023-05-04 | 14 | RTE D ANDARD | 6 | 139 | 800 | 262000€ | 1885€ |
2022-06-24 | 3 | ALL DE L AUTHION | 6 | 108 | 505 | 345000€ | 3194€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 128 | 741 | 250000€ | 1953€ |
2019-06-28 | 14 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 106 | 405 | 205000€ | 1934€ |
2021-09-08 | 21 | LOT LES MOULINS | 7 | 125 | 658 | 285000€ | 2280€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES SUREAUX | 7 | 126 | 884 | 291000€ | 2310€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 6 | 166 | 678 | 445000€ | 2681€ |
2021-03-23 | 13 | ALL DU COL GAULTIER BRULLON | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2022-12-15 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 459 | 78205.4€ | 724€ |
2022-12-15 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 459 | 315000€ | 2917€ |
2019-06-07 | 13 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 109 | 501 | 230000€ | 2110€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA GALONNIERE | 5 | 76 | 375 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 77 | 711 | 135000€ | 1753€ |
2022-04-29 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 94 | 529 | 76374.4€ | 812€ |
2019-08-28 | 4 | ALL DU MEUNIER | 4 | 118 | 437 | 232000€ | 1966€ |
2022-09-19 | 39 | RUE DE LA GRAND MAISON | 2 | 60 | 141 | 87500€ | 1458€ |
2021-10-12 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 400 | 250024€ | 2660€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DES CHARMES | 7 | 207 | 948 | 415000€ | 2005€ |
2021-01-22 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 444 | 270000€ | 2700€ |
2021-08-02 | 22 | RUE DES BUISSONS BELLES | 4 | 93 | 791 | 90000€ | 968€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 480 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DES BUISSONS BELLES | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 5 | 121 | 792 | 261000€ | 2157€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DES QUERNONS | 3 | 57 | 81 | 75000€ | 1316€ |
2019-11-06 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 372 | 231000€ | 2718€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DES BUISSONS BELLES | 4 | 93 | 815 | 285000€ | 3065€ |
2019-07-25 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 322 | 175000€ | 2160€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 337 | 196000€ | 1867€ |
2020-08-07 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 381 | 71340.3€ | 699€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 89 | 214 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DU PRE D ASNIERE | 5 | 88 | 230 | 185000€ | 2102€ |
2022-12-21 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 450 | 73743.1€ | 776€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES BUISSONS BELLES | 5 | 136 | 572 | 355000€ | 2610€ |
2021-05-27 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 345 | 210000€ | 2039€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES BUISSONS BELLES | 7 | 150 | 745 | 336500€ | 2243€ |
2021-02-26 | 44 | RUE DU PRE D ASNIERE | 3 | 50 | 244 | 175000€ | 3500€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA JAILLE | 6 | 108 | 513 | 260000€ | 2407€ |
2019-09-11 | 15 | RTE DE L'ARDOISE | 5 | 111 | 500 | 236000€ | 2126€ |
2022-11-30 | 15 | RTE DE L'ARDOISE | 5 | 111 | 660 | 326445€ | 2941€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DU PRE D ASNIERE | 2 | 50 | 400 | 180000€ | 3600€ |
2022-08-22 | 17 | RTE DE L'ARDOISE | 5 | 102 | 426 | 270000€ | 2647€ |
2022-09-05 | 65 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 7 | 163 | 730 | 458000€ | 2810€ |
2022-01-17 | 52 | RUE DU PRE D ASNIERE | 5 | 107 | 601 | 295000€ | 2757€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 158 | 929 | 445000€ | 2816€ |
2020-11-24 | 54 | RUE DU PRE D ASNIERE | 4 | 127 | 730 | 270000€ | 2126€ |
2019-07-11 | 16 | RTE DE LA JAILLE | 2 | 46 | 670 | 85000€ | 1848€ |
2023-01-17 | 21 | RTE DE L'ARDOISE | 4 | 126 | 579 | 424000€ | 3365€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES MESANGES | 6 | 111 | 550 | 258000€ | 2324€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 177 | 637 | 290000€ | 1638€ |
2020-05-19 | 1 | CHEM DU GUE RICHOT | 5 | 130 | 1750 | 317000€ | 2438€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE L'ALLIANCE | 6 | 124 | 948 | 165000€ | 1331€ |
2020-09-30 | 35 | RTE DE L'ARDOISE | 4 | 86 | 756 | 200000€ | 2326€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES 4 CHEMINS (BRAIN S AUT | 3 | 110 | 472 | 466000€ | 4236€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MOULIN (ANDARD) | 6 | 96 | 703 | 237388€ | 2473€ |
2019-08-22 | 5 | RTE DE LA PERRIERE | 5 | 90 | 3350 | 177500€ | 1972€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ETIENNE PIQUELIN | 4 | 73 | 476 | 195000€ | 2671€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 143 | 756 | 380000€ | 2657€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 741 | 172000€ | 2389€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU STADE (ANDARD) | 4 | 90 | 850 | 387000€ | 4300€ |
2021-07-26 | 5 | RTE DE LA JAILLE | 3 | 87 | 813 | 241000€ | 2770€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES SORBIERS (ANDARD) | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DES SORBIERS (ANDARD) | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-02-25 | 12 | CHEM DE LA PLANCHE D ANDARD | 3 | 92 | 756 | 215000€ | 2337€ |
2020-09-28 | 3 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 6 | 140 | 344 | 360000€ | 2571€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 137 | 653 | 380000€ | 2774€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU DOLMEN | 5 | 117 | 604 | 270000€ | 2308€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES BROSSES | 4 | 122 | 1130 | 228000€ | 1869€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 272 | 222500€ | 2472€ |
2022-02-14 | 16 | CHEM DE LA PLANCHE D ANDARD | 4 | 86 | 909 | 240000€ | 2791€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 77 | 479 | 240000€ | 3117€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 361 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 361 | 275000€ | 3056€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 98 | 503 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 98 | 503 | 290500€ | 2964€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 86 | 619 | 261000€ | 3035€ |
2022-09-05 | 47 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 329 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU STADE (ANDARD) | 4 | 89 | 1118 | 90000€ | 1011€ |
2019-09-25 | 39 | CHE DE LA PLANCHE D'ANDARD | 5 | 82 | 2388 | 215000€ | 2622€ |
2020-07-23 | 39 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 5 | 110 | 896 | 284000€ | 2582€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DE LA CHESNAIE | 2 | 86 | 888 | 230000€ | 2674€ |
2023-06-29 | 3 | RTE DE LA CHESNAIE | 7 | 168 | 2560 | 297000€ | 1768€ |
2020-06-01 | 7 | RTE D'AVALOU | 4 | 84 | 385 | 175000€ | 2083€ |
2020-01-16 | 10 | RTE DE LA CHESNAIE | 1 | 40 | 380 | 43330€ | 1083€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE MARGUERIE | 4 | 91 | 245 | 233000€ | 2560€ |
2019-11-22 | 6 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 5 | 172 | 1135 | 310000€ | 1802€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 1477 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-17 | 12 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 143 | 585 | 390000€ | 2727€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU BOUT DU MOULIN | 4 | 150 | 721 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DE LA GARE | 4 | 105 | 705 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-09 | 6 | CHE DES PRES DES COULEES | 2 | 57 | 461 | 231000€ | 4053€ |
2021-03-25 | 16 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 9 | 225 | 800 | 439000€ | 1951€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 431 | 305000€ | 3315€ |
2019-11-29 | 9 | RUE JEANNE DE LAVAL | 6 | 163 | 800 | 220000€ | 1350€ |
2020-03-19 | 18 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 4 | 95 | 1000 | 219020€ | 2305€ |
2019-11-20 | 28 | RTE DE LA JAILLE | 3 | 77 | 1280 | 185000€ | 2403€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU CHAILLOU | 3 | 73 | 607 | 300000€ | 4110€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 163350€ | 2301€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 171765€ | 2095€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 173500€ | 2116€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 221 | 848 | 650000€ | 2941€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-12-01 | 3 | RUE STELLAIRE DES MARAIS | 5 | 149 | 655 | 359000€ | 2409€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 165000€ | 2324€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 354 | 175420€ | 1993€ |
2023-03-24 | 12 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 116 | 972 | 285000€ | 2457€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 172260€ | 1958€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 172260€ | 1958€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 170520€ | 1938€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES GRAINETIERS | 5 | 96 | 276 | 178200€ | 1856€ |